AANVRAGEN EN RESERVEREN
 

De beschikbaarheid van het huis kun je in de agenda zien. Voor een aanvraag of reservering kun je via de mail contact met ons opnemen. Wij zullen daar zo snel mogelijk op reageren. Als je wilt boeken, ontvang je een boekingsformulier. Zodra wij dit ondertekend terug hebben en je een aanbetaling van 30 % hebt gedaan, is je boeking officieel. Hiermee ga je ook akkoord met onze boekings- en annuleringsvoorwaarden.

 

De rest van het bedrag vragen we je uiterlijk zes weken voor aankomst te betalen. De borg krijg je binnen 48 uur na vertrek terug, tenzij er schade is ontstaan.

 

Boek je binnen zes weken voor aankomst? Dan vragen we je om het volledige bedrag in één keer te betalen.

 

En ja, we snappen dat betalingen soms worden vergeten. Mocht dat gebeuren, dan krijg je van ons een herinneringsmailtje (geen stress, kan gebeuren). Betaal je daarna nog steeds niet binnen drie werkdagen, dan wordt je boeking als geannuleerd beschouwd en gelden de annuleringskosten.

 

ANNULEREN

 

We hopen natuurlijk dat je vakantie gewoon doorgaat, maar mocht het toch niet lukken, dan gelden de volgende regels:

• Tot 12 weken voor aankomst: je betaalt 15% van de huursom

• Tot zes weken voor aankomst: je betaalt 30 % van de huursom.

• Binnen zes weken voor aankomst: je betaalt 100 % van de huursom.

 

We adviseren je om een annulerings-of reisverzekering af te sluiten. Mocht het onverhoopt gebeuren dat je moet annuleren, dan kun je bij een geldige reden aanspraak maken op deze verzekering.

 

Wij realiseren ons dat de boekings-en annuleringsvoorwaarden nooit het meest leuke onderdeel zijn van het boeken van een vakantie. We willen graag dat alles duidelijk is voordat je op reis gaat en dus geen ongewenste verassingen hebt, dus lees de boekingsvoorwaarden goed door. We hopen dat je een leuke tijd gaat hebben in Villa Bella Sorpresa.

​

AANKOMST EN VERTREK

 

• Aankomst: Vanaf 16.00 uur ben je welkom. Heb je een late vlucht of vertraging? Bel of app ons even, dan houden we daar rekening mee. Odette +31655763888 of Edwin +31655545333.

 

• Vertrek: Op de dag van vertrek vragen we je om het huis vóór 10.00 uur te verlaten. Het afval kun je kwijt in de bakken langs de verharde weg, net na ons verharde grindpad.

 

BEDDENGOED, HANDDOEKEN EN KEUKENDOEKEN

 

Er is genoeg bed-bad-en-keuken-linnen in het huis aanwezig. Dit is bij de huursom inbegrepen. Bij verblijf van meer dan een week is er tussendoor een linnen wissel. Bij eventuele ‘ongelukjes’ hebben we meer dan genoeg linnengoed en kun je bij ons een vers setje ophalen.

 

AANSPRAKELIJKHEID, KLACHTEN & SCHADE

 

• Eigen risico: Wij doen ons best om alles perfect te verzorgen, maar het gebruik van de faciliteiten, schade aan zaken of personen, verlies of diefstal tijdens het verblijf in het huis zijn op eigen risico.

 

• Schade: Mocht er iets kapotgaan, laat het ons direct weten. Soms kan er iets gerepareerd worden zonder kosten, maar als er grote schade is, kan dat van de borg worden ingehouden.

 

• Klachten: Heb je ergens een probleem mee? Meld het zo snel mogelijk, dan proberen we een oplossing te vinden.

 

Wij zijn niet aansprakelijk voor het uitvallen of buiten werking stellen van technische apparatuur, nutsvoorzieningen, het niet of deels niet functioneren van internet en het wegvallen van waterdruk.

​

IS HET TERREIN AFGESLOTEN

 

Het huis ligt op een privéterrein. Omdat we de natuur zoveel mogelijk willen behouden, is het terrein niet volledig afgesloten,

 

STRAND EN ZEE

 

De Adriatische kust ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Hier vind je mooie zandstranden, leuke strandtentjes en kristalhelder water.

​

In de informatiemap in het huis staan onze favoriete strandtips!

 

MET DE AUTO

​

Een auto is essentieel om bij de villa te komen en de omgeving te verkennen. De wegen in de regio zijn goed. Ons eigen pad is een verhard grindpad (laatste 700 meter). Een normale auto kan hier prima overheen rijden, maar houd rekening met wat hobbelige stukken. Rijd rustig en geniet van het uitzicht.

 

VLIEGEN

 

Ancona (AOI): één uur rijden

Perugia (PEG): één uur rijden

Rome (FCO of CIA): 3 uur rijden

Een auto is noodzakelijk om bij de villa te komen.

​

GEDEELDE RUIMTES MET EIGENAAR OF EVENTUELE ANDERE GASTEN

 

• Hoogseizoen voor maximaal 12 personen : Als het huis in zijn geheel wordt gehuurd, zijn het huis, het terras, de tuin en het zwembad 100% privé.

• Laagseizoen voor maximaal 6 personen: Als het huis per verdieping wordt gehuurd wordt het terras, de tuin en het zwembad gedeeld met een ander gezin of huurders.

• Wij, Edwin & Odette, hebben een eigen huis op het terrein, maar de privacy van de gasten staat voorop.

​

AANTAL PERSONEN IN DE VILLA

 

Het huis heeft 6 slaapkamers, geschikt voor maximaal 12 personen.

Het is niet de bedoeling en toegestaan om met meer personen het huis te gebruiken. We zouden in overleg nog wel plek kunnen maken voor een (extra) babybedje.

In het laagseizoen verhuren we het huis ook per verdieping. Elke verdieping is geschikt voor maximaal 6 personen.

 

AIRCONDITIONING EN VERWARMING

​

Alle 6 slaapkamers en de 2 woonkamers zijn voorzien van airconditioning.

In de woonkamer op de begane grond staat een houtkacheltje.

In de wintermaanden is er vloerverwarming door het hele huis.

 

TOEGANKELIJK VOOR MENSEN MET EEN BEPERKING

​

Op de begane grond zijn de woonkamer, een ruime slaapkamer en de keuken gelijkvloers. Via de voordeur in de woonkamer is er met een kleine afstap toegang naar het zwembad. Door de niveauverschillen in het huis zijn we helaas niet geschikt voor rolstoelen.

 

HUISREGELS & GEBRUIK VAN HET HUIS

​

• Barbecue: Er staat een pellet-barbecue klaar! De eerste zak pellets krijg je van ons, extra zakken zijn tegen betaling beschikbaar. Let op vonken bij de bomen en bosjes, en laat de barbecue schoon achter.

 

• Septic tank: We werken met een biologisch waterzuiveringssysteem. Dus géén chloor gebruiken en geen vochtige doekjes, wattenschijfjes, tampons of ander spul in het toilet gooien!

 

• Afvalscheiding: In Italië nemen ze afvalscheiding heel serieus. In het huis staan verschillende bakken en langs de weg kun je alles gescheiden weggooien.

 

• Water & Elektra: Het gebruik van water en elektra is inclusief, maar we verzoeken je om hier zuinig mee om te gaan. Het komt heel af en toe voor dat de elektra of het water uitvalt. Voor het water is er een noodvoorziening aanwezig. In de villa liggen zaklantarens.

 

• Camera’s: Uit veiligheidsoverwegingen zijn er een aantal camera’s op het terrein. Alleen de camera’s richting de weg en de parkeerplaats zijn tijdens de verhuurperiode actief en zijn niet gericht op het te verhuren gedeelte. Andere aanwezige camera’s zijn offline.

 

ZOUTWATERZWEMBAD

​

Ons zwembad is 13 x 4 meter en 1,5 meter diep.

• Openingstijden: mei t/m september (afhankelijk van het weer).

• Niet duiken! Het is niet diep genoeg.

• Geen glaswerk bij het zwembad. Er zijn plastic glazen in huis.

Gebruik van het zwembad is op eigen risico.

 

WIFI EN BEREIKBAARHEID

​

• Wifi is beschikbaar in het gehele huis en bij het zwembad.

• Parkeren kan op het terrein.

• Elektrische auto? In het dorp (5 minuten rijden) zijn 2 laadstations.

 

WAT IS ER TE DOEN IN DE OMGEVING

 

Binnen een uur rijden is er voor iedereen wat te doen:

• Wijnproeven

• Wandelen tussen de heuvels of in de bergen

• Luieren op het strand

• Struinen op vintage & lokale markten

• Slenteren door historische stadjes

• XXL pizza’s eten

• Dineren in restaurants

• Shoppen in outlets of grote winkelcentra

 

Alle tips staan overzichtelijk in een map in het huis. ​

​

TAAL & COMMUNICATIE

 

In de regio wordt er door de jongere generatie steeds meer Engels gesproken, maar over het algemeen is er weinig kennis van de Engelse taal. Dus als je geen Italiaans spreekt is het handig om wat basisdingen te leren of een app/boekje bij de hand te hebben. Met handen en voeten kom je ook een heel eind. Als je het probeert wordt dat erg gewaardeerd.

​

RESTAURANTS

 

In het huis ligt een map met adressen van restaurants in de omgeving en onze lievelingsrestaurants.

 

NOODGEVALLEN

 

Bel of app ons meteen als er iets aan de hand is. Onze telefoonnummers en de dichtstbijzijnde dokter/ziekenhuis staan in de map in het huis. Odette +31655763888 of Edwin +31655545333.

 

WANDELEN EN HIKEN

 

De omgeving is een paradijs voor wandelaars en hikers. Je vindt hier zowel lichte wandelroutes als uitdagende bergtochten.

 

Je kunt direct vanuit de villa door de heuvels en langs de akkers wandelen. De paden zijn perfect voor een ontspannen ochtendwandeling met prachtig uitzicht over de vallei.

 

Voor de echte natuurliefhebbers en bergwandelaars is het Nationaal Park Monti Sibillini (40 minuten rijden) een must. Hier kun je spectaculaire tochten maken:

• Lago di Pilato – Een magisch bergmeer (zwaar, 5-6 uur)

• Gola dell’Infernaccio – Indrukwekkende kloofwandeling (gemiddeld, 2-3 uur)

• Monte Vettore – De hoogste top van de regio (zeer zwaar, 6-7 uur)

 

Wil je het wat rustiger aan doen? Dit zijn mooie, makkelijke wandelingen:

• Abbazia di Fiastra – Mooie route door een natuurreservaat (1-2 uur)

• Grotten van Frasassi – Wandel door een spectaculair grottenstelsel (2 uur, deels binnen)

• Rocca di Smerillo – Korte boswandeling met panoramisch uitzicht (1 uur)

 

Alle tips staan overzichtelijk in een map in het huis.

 

KINDEREN

 

2 Tripp-trapp kinderstoelen.

Eén houten in hoogte verstelbaar kinderbedje.

Op verzoek kan er een extra kinderbedje geregeld worden.

Voldoende beddengoed en dekentjes.

Diverse bordspelletjes.

Schommel onder de portico.

Hangstoel in de tuin.

Opblaasfiguren voor in het zwembad.

Voor de hele kleintjes kunnen we bij het zwembad een klein badje neerzetten.

 

SCHOONMAAK

 

Bij aankomst is het huis schoon en netjes. Mocht je toch iets tegenkomen waar je niet blij van wordt, laat het ons direct weten, dan lossen we het op.

 

Eind schoonmaak ongeacht de duur van je verblijf: € 250,- (12 personen) € 150,- (6 personen)

Tussentijdse schoonmaak: Mogelijk bij langer verblijf, voor € 150,-.

Bij verblijf langer dan een week zorgen we voor een linnenwissel.

Zelf opruimen: De vuilnis weggooien en het huis netjes achterlaten is wel zo fijn.

 

ROKEN

 

Roken in de woning is niet toegestaan.

​

HUISDIEREN

 

We zijn dol op viervoeters, maar i.v.m. hygiëne en eventuele allergieën zijn huisdieren niet toegestaan.

​

WAT GEBEURD ER OM HET HUIS

 

We zitten midden in de natuur en dat betekent:

• Boeren op het land → Tractors en landbouwmachines kunnen langskomen.

• Dieren in het wild → Je kunt sporen van vossen, wilde zwijnen en herten vinden.

• Insecten → Een muggenmiddel en een after-bite zijn geen overbodige luxe!

 

Als je geluk hebt, zie je 's ochtends vroeg de herten en zwijnen in de heuvels

 

HET DORP CAMPOROTONDO DI FIASTRONE

 

Camporotondo di Fiastrone is een klein dorpje in het hart van Le Marche. Het heeft een lokale bar, restaurant, kapper, apotheek en een postkantoor. Het dorp wordt omringd door glooiende heuvels en uitgestrekte zonnebloemvelden.

In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor wandelingen en uitstapjes. De nabijgelegen Fiastrone rivier slingert door het landschap en biedt mooie plekken om te wandelen en te picknicken. Voor wie van natuur en avontuur houdt ligt het Lago Fiastra op korte rijafstand, een prachtig meer waar je kunt zwemmen, kanoën of gewoon genieten van het heldere water en de rust.

Hoewel Camporotondo zelf kleinschalig is, zijn er in de omgeving heerlijke eetgelegenheden waar je kunt proeven van de lokale keuken. De restaurants en agriturismo’s in de buurt serveren traditionele gerechten zoals ciauscolo (een zachte, smeerbare salami), handgemaakte pasta en seizoensgebonden lekkernijen, vaak met ingrediënten uit de streek. Voor grotere supermarkten en meer voorzieningen ligt Tolentino op slechts 20 minuten rijden.

Camporotondo di Fiastrone is een ideale uitvalsbasis voor een ontspannen verblijf in Le Marche, weg van de drukte, maar met natuur, cultuur en culinaire verwennerij binnen handbereik.

Alle tips staan overzichtelijk in een map in het huis.

​

AANKOMST

 

Bij aankomst bij het huis zullen wij jullie verwelkomen. Wij doen een rondleiding en overhandigen de sleutels.

Bij late aankomst kunnen we een simpele maaltijd klaarzetten of de koelkast vullen voor het eerste ontbijt.

 

TOT SLOT

 

We hebben geprobeerd zoveel mogelijk vragen alvast te beantwoorden. Heb je nog iets anders? Stuur een app of mail en we helpen je graag!

 

We hopen dat je een fantastische tijd hebt in VILLA BELLA SORPRESA!